Zu verkaufen · Einfamilienhaus
Haus zu verkaufen in Walheim · Sundgau, Elsass · Nähe Basel & Schweiz
215 m² · Untergeschoss mit 90 m² · 5 Schlafzimmer
beheizter Pool · eingefriedeter Garten mit 10 Ar · vollständiges Smarthome
Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung verbindet dieses Einfamilienhaus von 2005 Raum, Licht und Technik.
Die 215 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein Untergeschoss mit 90 m², öffnen sich zu einem baumbestandenen, eingefriedeten Garten mit 10 Ar, in dem ein beheizter Pool unter einer Überdachung liegt. Acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und eine Empore, entfalten sich in einer von natürlichem Licht durchfluteten Atmosphäre.
Auf modernen Komfort ausgelegt, ist es vollständig per Smarthome gesteuert (KNX & Home Assistant): Beleuchtung, Heizung, Rollläden und Sicherheit auf Knopfdruck. Ideal nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze gelegen, überzeugt es Familien wie Grenzgänger gleichermaßen. Ein heller, sicherer Rückzugsort, bereit, Sie zu empfangen.
Dieses Haus von 2005 erreicht die Energieklasse C: ein moderater Verbrauch und geringe Emissionen, weit entfernt von Energieschleudern.
Mit 117 kWh/m²/Jahr liegt das Haus ganz unten in der Klasse C — nur 7 kWh von der Schwelle zur Klasse B entfernt.
Die Fassaden des Hauses werden derzeit renoviert. Der künftige Käufer profitiert so von einer frisch erneuerten Außenfassade – diese Arbeiten stehen nicht mehr an.
Das vor Ort sichtbare Gerüst gehört zu diesen Arbeiten. Die Fotos der Galerie wurden vor Beginn der Arbeiten aufgenommen.
Becken mit Überdachung und Wärmepumpe, auf großer Terrasse, für eine lange Badesaison.
10 Ar parkartig angelegt und vollständig umzäunt, mit großem Hof und schönem Baumbestand. Absolute Ruhe.
Steuerung über KNX & Home Assistant: Licht, Heizung, Rollläden und Szenen, bequem per Smartphone.
Gesichertes Tor und Sichtschutzwand, vollständig eingefriedetes Grundstück. Ruhe und Privatsphäre bewahrt.
Große Fensterfronten und durchdachte Ausrichtung: Tageslicht durchflutet jeden Wohnraum.
90 m² zusätzlich: Wohnraum, Stauraum oder Freizeit, ganz nach Ihren Wünschen.
Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge, ergänzt durch den großen Hof und das gesicherte Tor.
Nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze und der Region Basel entfernt: eine ideale Lage, besonders für Grenzgänger.
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In Walheim, im Herzen des Sundgaus (Oberelsass), gelegen, bietet dieses Haus eine bevorzugte Lage für alle, die in der Schweiz und in der Region Basel arbeiten. Ein ruhiges, grünes Wohnumfeld, nur wenige Minuten von der Grenze entfernt, mit Immobilienpreisen, die deutlich günstiger sind als auf Schweizer Seite.
1 lotissement à l'orée du bois
68130 Walheim
Im Herzen des Sundgaus bietet Walheim die Ruhe eines elsässischen Dorfes und liegt zugleich nahe an Mulhouse, Altkirch und der Schweizer Grenze. Schulen, Geschäfte und Verkehrsachsen in wenigen Minuten; Natur und bewaldete Hügel direkt vor der Tür.
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